臺中市潭子區圓通南路81巷21弄6號
2020-05-31 實價登錄成交明細
成交總價 1,060 萬 23.2 萬/坪 × 45.78 坪
權狀坪數45.78 坪
主建物42.05 坪
公設比0%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 45.78 坪
└ 主建物 42.05 坪
└ 公設等 3.73 坪
土地持分 26 坪
0 坪45.78 坪
土地坐落 復興段 276-27 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.2 萬/坪
本筆成交 23.2
本棟中位 26.2
圓通南路中位 17.1
潭子區 2020 年中位 22.2
比本棟中位 低 11%比圓通南路中位 高 36%比潭子區 2020 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,060 萬
+31%
2026 年推估1,387 萬
以潭子區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 327 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）212 萬
貸款（8 成）848 萬
每月月付31,769 元
30 年總利息296 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳2衛
型態透天厝
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。