臺中市南屯區大墩十四街116號3F/7F
2018-04-25 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 545 萬 16.3 萬/坪 × 33.37 坪
權狀坪數33.37 坪
主建物26.41 坪
公設比11.4%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 33.37 坪
└ 主建物 26.41 坪
└ 公設等 6.96 坪
土地持分 5.69 坪
0 坪33.37 坪
土地坐落 大新段 19 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.3 萬/坪
本筆成交 16.3
本棟中位 19.7
大墩十四街中位 27.6
南屯區 2018 年中位 27.5
比本棟中位 低 17%比大墩十四街中位 低 41%比南屯區 2018 年中位 低 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交545 萬
+37%
2026 年推估747 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 202 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）109 萬
貸款（8 成）436 萬
每月月付16,334 元
30 年總利息152 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。