臺中市豐原區中正路695巷15號4F/16F
2021-09-08 實價登錄成交明細
成交總價 498 萬 16.9 萬/坪 × 29.56 坪
權狀坪數29.56 坪
主建物20.62 坪
公設比21.6%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 29.56 坪
└ 主建物 20.62 坪
└ 公設等 8.94 坪
土地持分 3.04 坪
0 坪29.56 坪
土地坐落 一心段 674 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.9 萬/坪
本筆成交 16.9
本棟中位 10.9
中正路中位 14.7
豐原區 2021 年中位 24.7
比本棟中位 高 55%比中正路中位 高 15%比豐原區 2021 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交498 萬
+19%
2026 年推估594 萬
以豐原區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 96 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）398 萬
每月月付14,926 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2019-06-25 5F/16F 3房2廳2衛 · 29.56 坪 12.3 萬/坪總 362 萬 2017-01-09 3F/16F 3房1廳2衛 · 29.56 坪 12.2 萬/坪總 360 萬 2016-10-14 3F/16F 3房1廳2衛 · 29.56 坪 11 萬/坪總 325 萬 2016-09-03 7F/16F 3房2廳2衛 · 32.23 坪 10.9 萬/坪總 350 萬 2014-03-26 5F/16F 3房1廳2衛 · 29.56 坪 9.5 萬/坪總 280 萬 2013-10-14 2F/16F 3房1廳2衛 · 29.47 坪 9.7 萬/坪總 285 萬 2013-08-02 4F/16F 3房2廳2衛 · 29.56 坪 10.2 萬/坪總 300 萬 2012-12-08 5F/16F 2房1廳2衛 · 29.56 坪 9.5 萬/坪總 280 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。