臺中市東勢區忠孝街32號5F/6F
2025-08-29 實價登錄成交明細
成交總價 450 萬 12.4 萬/坪 × 36.25 坪
權狀坪數36.25 坪
主建物24.03 坪
公設比30.3%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 36.25 坪
└ 主建物 24.03 坪
└ 公設等 12.22 坪
土地持分 7.9 坪
0 坪36.25 坪
土地坐落 義渡段 401 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.4 萬/坪
本筆成交 12.4
本棟中位 10.5
忠孝街中位 15.1
東勢區 2025 年中位 18
比本棟中位 高 18%比忠孝街中位 低 18%比東勢區 2025 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交450 萬
+11%
2026 年推估500 萬
以東勢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 50 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）90 萬
貸款（8 成）360 萬
每月月付13,487 元
30 年總利息126 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-03-31 4F/6F 3房2廳1衛 · 36.13 坪 15.2 萬/坪總 550 萬 2024-07-24 5F/6F 4房2廳2衛 · 46.55 坪 12.9 萬/坪總 600 萬 2022-03-23 6F/6F 3房2廳2衛 · 42.06 坪 10.9 萬/坪總 460 萬 2018-11-27 4F/6F 3房2廳2衛 · 41.96 坪 9.2 萬/坪總 385 萬 2018-01-12 4F/6F 3房1廳2衛 · 36.15 坪 10.5 萬/坪總 380 萬 2016-12-30 3F/6F 3房2廳1衛 · 36.03 坪 7.2 萬/坪總 260 萬 2014-06-04 4F/6F 3房1廳2衛 · 36.13 坪 6.9 萬/坪總 250 萬 2013-04-11 3房2廳2衛 · 25.13 坪 10.4 萬/坪總 260 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。