臺中市北屯區松竹路二段380號1F/16F
2024-12-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,229 萬 29.7 萬/坪 × 41.44 坪
權狀坪數41.44 坪
主建物16.28 坪
公設比60%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 41.44 坪
└ 主建物 16.28 坪
└ 公設等 25.16 坪
土地持分 3.61 坪
0 坪41.44 坪
土地坐落 松竹段 1185 地號
價格拆解
成交總價1,229 萬
扣車位後房價1,229 萬
單價 29.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.7 萬/坪
本筆成交 29.7
本棟中位 29.7
松竹路二段中位 21.9
北屯區 2024 年中位 38.1
比本棟中位 高 0%比松竹路二段中位 高 36%比北屯區 2024 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,229 萬
-10%
2026 年推估1,107 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）246 萬
貸款（8 成）983 萬
每月月付36,835 元
30 年總利息343 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層1F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：夾層；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。