臺中市北區大雅路460號20F/20F
2012-12-11 實價登錄成交明細
成交總價 850 萬 11.5 萬/坪 × 73.86 坪
權狀坪數73.86 坪
主建物42.23 坪
公設比35.1%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 73.86 坪
└ 主建物 42.23 坪
└ 公設等 31.63 坪
土地持分 6.06 坪
0 坪73.86 坪
土地坐落 賴厝?段 344 地號
價格拆解
成交總價850 萬
扣車位後房價850 萬
單價 11.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.5 萬/坪
本筆成交 11.5
本棟中位 12.5
大雅路中位 12
北區 2012 年中位 12.1
比本棟中位 低 8%比大雅路中位 低 4%比北區 2012 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）170 萬
貸款（8 成）680 萬
每月月付25,476 元
30 年總利息237 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層20F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2013-10-21 12F/20F 3房2廳2衛 · 42.09 坪 15.8 萬/坪總 665 萬 2013-08-10 6F/20F 4房2廳2衛 · 57.57 坪 11.8 萬/坪總 680 萬 2013-08-01 7F/20F 3房2廳2衛 · 45.91 坪 13.1 萬/坪總 600 萬 2013-07-22 9F/20F 3房2廳2衛 · 45.27 坪 15.4 萬/坪總 695 萬 2013-06-01 20F/20F 3房2廳2衛 · 36.51 坪 14.7 萬/坪總 535 萬 2012-12-06 5F/20F 3房2廳2衛 · 45.93 坪 13 萬/坪總 598 萬 2012-10-21 4F/20F 2房2廳1衛 · 36.93 坪 11.6 萬/坪總 428 萬 2012-09-08 19F/20F 4房2廳2衛 · 69.61 坪 12.5 萬/坪總 870 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。