臺中市南屯區工業區二十一路18號
2022-12-16 實價登錄成交明細
成交總價 26,800 萬 119.7 萬/坪 × 223.87 坪
權狀坪數223.87 坪
主建物220.17 坪
公設比0%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 223.87 坪
└ 主建物 220.17 坪
└ 公設等 3.7 坪
土地持分 687.58 坪
0 坪687.58 坪
土地坐落 文山段 233 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 119.7 萬/坪
本筆成交 119.7
本棟中位 119.7
工業區二十一路中位 37.4
南屯區 2022 年中位 33.8
比本棟中位 高 0%比工業區二十一路中位 高 220%比南屯區 2022 年中位 高 254%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交26,800 萬
+7%
2026 年推估28,656 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,856 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）5,360 萬
貸款（8 成）21,440 萬
每月月付803,229 元
30 年總利息7,476 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同路段其他門牌行情（3 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。