臺中市北屯區崇德路三段1002巷38弄43號
2021-04-21 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 510 萬 21.9 萬/坪 × 23.31 坪
權狀坪數23.31 坪
主建物21.95 坪
公設比0%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 23.31 坪
└ 主建物 21.95 坪
└ 公設等 1.36 坪
土地持分 11.34 坪
0 坪23.31 坪
土地坐落 仁美段 1342-29 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.9 萬/坪
本筆成交 21.9
崇德路三段中位 24.4
北屯區 2021 年中位 27.8
比崇德路三段中位 低 10%比北屯區 2021 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交510 萬
+18%
2026 年推估603 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 93 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）102 萬
貸款（8 成）408 萬
每月月付15,285 元
30 年總利息142 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；畸零地或有合併使用效益；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。