臺中市北屯區光西巷33號
2025-06-04 實價登錄成交明細
成交總價 2,780 萬 16.3 萬/坪 × 170.15 坪
權狀坪數170.15 坪
主建物120.08 坪
公設比20.8%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 170.15 坪
└ 主建物 120.08 坪
└ 公設等 50.07 坪
土地持分 130.32 坪
0 坪170.15 坪
土地坐落 大學段 304 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.3 萬/坪
本筆成交 16.3
本棟中位 15.8
光西巷中位 10.6
北屯區 2025 年中位 32.9
比本棟中位 高 3%比光西巷中位 高 54%比北屯區 2025 年中位 低 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,780 萬
+0%
2026 年推估2,780 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 0 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）556 萬
貸款（8 成）2,224 萬
每月月付83,320 元
30 年總利息776 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房3廳7衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：頂樓加蓋；其他增建；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。