臺中市西屯區天水西四街7號6F/9F
2016-07-06 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 200 萬 8.8 萬/坪 × 22.86 坪
權狀坪數22.86 坪
主建物12.25 坪
公設比39.9%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 22.86 坪
└ 主建物 12.25 坪
└ 公設等 10.61 坪
土地持分 3.93 坪
0 坪22.86 坪
土地坐落 中義段 656 地號
價格拆解
成交總價200 萬
扣車位後房價200 萬
單價 8.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.8 萬/坪
本筆成交 8.8
本棟中位 23
天水西四街中位 22.7
西屯區 2016 年中位 23.6
比本棟中位 低 62%比天水西四街中位 低 61%比西屯區 2016 年中位 低 63%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）40 萬
貸款（8 成）160 萬
每月月付5,994 元
30 年總利息56 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：建物現況格局實際資訊，由出賣人提供地政士申報登錄。親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。