臺中市大里區向學路100巷3號4F/7F
2020-10-07 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 169 萬 9.5 萬/坪 × 17.81 坪
權狀坪數17.81 坪
主建物13.35 坪
公設比20.4%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 17.81 坪
└ 主建物 13.35 坪
└ 公設等 4.46 坪
土地持分 3.38 坪
0 坪17.81 坪
土地坐落 東城段 83-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.5 萬/坪
本筆成交 9.5
本棟中位 11.8
向學路中位 15.7
大里區 2020 年中位 20.9
比本棟中位 低 19%比向學路中位 低 39%比大里區 2020 年中位 低 55%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交169 萬
+34%
2026 年推估227 萬
以大里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 58 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）34 萬
貸款（8 成）135 萬
每月月付5,065 元
30 年總利息47 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。