臺中市太平區長安11街98巷40號
2023-11-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,260 萬 20.5 萬/坪 × 61.55 坪
權狀坪數61.55 坪
主建物43.11 坪
公設比23%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 61.55 坪
└ 主建物 43.11 坪
└ 公設等 18.44 坪
土地持分 23.23 坪
0 坪61.55 坪
土地坐落 光明段 538 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,260 萬
扣車位後房價1,260 萬
單價 20.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.5 萬/坪
本筆成交 20.5
本棟中位 20.5
長安中位 19.8
太平區 2023 年中位 33.5
比本棟中位 高 0%比長安中位 高 4%比太平區 2023 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,260 萬
-3%
2026 年推估1,216 萬
以太平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）252 萬
貸款（8 成）1,008 萬
每月月付37,764 元
30 年總利息352 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：頂樓加蓋；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。