臺中市南區南平路98號3F/8F
2021-03-08 實價登錄成交明細
成交總價 13,500 萬 15.6 萬/坪 × 866.46 坪
權狀坪數866.46 坪
主建物575.49 坪
公設比22.1%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 866.46 坪
└ 主建物 575.49 坪
└ 公設等 290.97 坪
土地持分 151.86 坪
0 坪866.46 坪
土地坐落 下橋子頭段 124-8 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.6 萬/坪
本筆成交 15.6
本棟中位 15.6
南平路中位 15.9
南區 2021 年中位 27.9
比本棟中位 高 0%比南平路中位 低 2%比南區 2021 年中位 低 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交13,500 萬
+6%
2026 年推估14,332 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 832 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2,700 萬
貸款（8 成）10,800 萬
每月月付404,611 元
30 年總利息3,766 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局16房13廳17衛
樓層3F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。