臺中市北屯區松竹路二段164之12號13F/16F
2020-02-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,015 萬 13.7 萬/坪 × 74.17 坪
權狀坪數74.17 坪
主建物47.68 坪
公設比26.8%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 74.17 坪
└ 主建物 47.68 坪
└ 公設等 26.49 坪
土地持分 7.79 坪
0 坪74.17 坪
土地坐落 松茂段 847-2 地號
價格拆解
成交總價1,015 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價865 萬
單價 13.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.7 萬/坪
本筆成交 13.7
本棟中位 13.7
松竹路二段中位 21.8
北屯區 2020 年中位 24.8
比本棟中位 高 0%比松竹路二段中位 低 37%比北屯區 2020 年中位 低 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,015 萬
+38%
2026 年推估1,396 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 381 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）173 萬
貸款（8 成）692 萬
每月月付25,925 元
30 年總利息241 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層13F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（150 萬）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。