臺中市太平區中山路四段242巷5弄8號
2020-03-22 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,798 萬 25.8 萬/坪 × 69.83 坪
權狀坪數69.83 坪
主建物66.73 坪
公設比0%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 69.83 坪
└ 主建物 66.73 坪
└ 公設等 3.1 坪
土地持分 25.1 坪
0 坪69.83 坪
土地坐落 新興段 167-62 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.8 萬/坪
本筆成交 25.8
中山路四段中位 16.9
太平區 2020 年中位 20.6
比中山路四段中位 高 53%比太平區 2020 年中位 高 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,798 萬
+43%
2026 年推估2,575 萬
以太平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 777 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）360 萬
貸款（8 成）1,438 萬
每月月付53,888 元
30 年總利息502 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
中山路四段28巷17弄20號 19.3 萬/坪 中山路四段28巷17弄22號 18 萬/坪 中山路四段213巷12弄4號 27.7 萬/坪 中山路四段185號 18.4 萬/坪 中山路四段212巷12之4號 16.9 萬/坪 中山路四段212巷2弄4號 25.9 萬/坪 中山路四段28巷17弄14號 14.5 萬/坪 中山路四段133巷19號 24.9 萬/坪 中山路四段133巷13號 14.4 萬/坪 中山路四段212巷7弄4號 37.9 萬/坪 中山路四段194巷3弄1號 10.6 萬/坪 中山路四段179號 12.5 萬/坪 中山路四段213巷20號 7.5 萬/坪 中山路四段189號 13.4 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。