臺中市西屯區大弘一街10之1號6F/6F
2023-04-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,700 萬 23.1 萬/坪 × 73.7 坪
權狀坪數73.7 坪
主建物48.79 坪
公設比19.8%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 73.7 坪
└ 主建物 48.79 坪
└ 公設等 24.91 坪
土地持分 15.4 坪
0 坪73.7 坪
土地坐落 大明段 161 地號
價格拆解
成交總價1,700 萬
扣車位後房價1,700 萬
單價 23.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.1 萬/坪
本筆成交 23.1
本棟中位 23.1
大弘一街中位 25.1
西屯區 2023 年中位 33.5
比本棟中位 高 0%比大弘一街中位 低 8%比西屯區 2023 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,700 萬
+1%
2026 年推估1,724 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 24 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）340 萬
貸款（8 成）1,360 萬
每月月付50,951 元
30 年總利息474 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳4衛
樓層6F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；頂樓加蓋；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。