臺中市潭子區頭張路二段76之2號
2013-06-06 實價登錄成交明細
成交總價 525 萬 9.7 萬/坪 × 54.23 坪
權狀坪數54.23 坪
主建物33.37 坪
公設比30.6%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 54.23 坪
└ 主建物 33.37 坪
└ 公設等 20.86 坪
土地持分 9.31 坪
0 坪54.23 坪
土地坐落 頭家段 1084 地號
價格拆解
成交總價525 萬
扣車位後房價525 萬
單價 9.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.7 萬/坪
本筆成交 9.7
本棟中位 12.5
頭張路二段中位 22.2
潭子區 2013 年中位 14.9
比本棟中位 低 22%比頭張路二段中位 低 56%比潭子區 2013 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）105 萬
貸款（8 成）420 萬
每月月付15,735 元
30 年總利息146 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。