臺中市北屯區近山路99之30號
2019-08-26 實價登錄成交明細
成交總價 14,800 萬 63.3 萬/坪 × 233.73 坪
權狀坪數233.73 坪
主建物229.15 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 233.73 坪
└ 主建物 229.15 坪
└ 公設等 4.58 坪
土地持分 578.26 坪
0 坪578.26 坪
土地坐落 大富段 96-54 地號
價格拆解
成交總價14,800 萬
扣車位後房價14,800 萬
單價 63.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 63.3 萬/坪
本筆成交 63.3
本棟中位 63.3
近山路中位 63.4
北屯區 2019 年中位 22.4
比本棟中位 高 0%比近山路中位 高 0%比北屯區 2019 年中位 高 183%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交14,800 萬
+57%
2026 年推估23,182 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 8,382 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2,960 萬
貸款（8 成）11,840 萬
每月月付443,574 元
30 年總利息4,129 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳8衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯有
管理組織有
車位有
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。