臺中市東區旱溪東路一段359號
2021-08-19 實價登錄成交明細
成交總價 2,060 萬 24.4 萬/坪 × 84.55 坪
權狀坪數84.55 坪
主建物76.25 坪
公設比6%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 84.55 坪
└ 主建物 76.25 坪
└ 公設等 8.3 坪
土地持分 22.01 坪
0 坪84.55 坪
土地坐落 旱新段 654-12 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.4 萬/坪
本筆成交 24.4
本棟中位 24.4
旱溪東路一段中位 16.6
東區 2021 年中位 31
比本棟中位 高 0%比旱溪東路一段中位 高 47%比東區 2021 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,060 萬
+8%
2026 年推估2,217 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 157 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）412 萬
貸款（8 成）1,648 萬
每月月付61,741 元
30 年總利息575 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：頂樓加蓋；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。