臺中市北屯區敦化路一段406巷5號
2021-08-28 實價登錄成交明細
成交總價 2,100 萬 41.5 萬/坪 × 50.59 坪
權狀坪數50.59 坪
主建物43.87 坪
公設比0%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 50.59 坪
└ 主建物 43.87 坪
└ 公設等 6.72 坪
土地持分 21.18 坪
0 坪50.59 坪
土地坐落 陳平段 1881-31 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.5 萬/坪
本筆成交 41.5
本棟中位 41.5
敦化路一段中位 24.1
北屯區 2021 年中位 27.8
比本棟中位 高 0%比敦化路一段中位 高 72%比北屯區 2021 年中位 高 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,100 萬
+19%
2026 年推估2,504 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 404 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）420 萬
貸款（8 成）1,680 萬
每月月付62,940 元
30 年總利息586 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。