臺中市西屯區四川路87巷49號1F/12F
2019-08-08 實價登錄成交明細
成交總價 416 萬 31.3 萬/坪 × 13.29 坪
權狀坪數13.29 坪
主建物8.89 坪
公設比28.5%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 13.29 坪
└ 主建物 8.89 坪
└ 公設等 4.4 坪
土地持分 2.46 坪
0 坪13.29 坪
土地坐落 何安段 371 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.3 萬/坪
本筆成交 31.3
本棟中位 31.3
四川路中位 19.6
西屯區 2019 年中位 25.9
比本棟中位 高 0%比四川路中位 高 60%比西屯區 2019 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交416 萬
+36%
2026 年推估566 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 150 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）83 萬
貸款（8 成）333 萬
每月月付12,468 元
30 年總利息116 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/12F
型態店面(店鋪)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。