臺中市南屯區向心南路896號

2013-05-28 實價登錄成交明細

成交總價 2,280 萬 34.8 萬/坪 × 65.59 坪

權狀坪數65.59 坪

主建物54.1 坪

公設比16.8%

當時屋齡18 年

這筆買到什麼

建物 65.59 坪

└ 主建物 54.1 坪

└ 公設等 11.49 坪

土地持分 22.6 坪

0 坪65.59 坪

土地坐落 豐功段 131 地號

成交總價2,280 萬

扣車位後房價2,280 萬

單價 34.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

成交當下的單價比較本筆 34.8 萬/坪

本筆成交 34.8

本棟中位 38.5

向心南路中位 28.2

南屯區 2013 年中位 19.3

比本棟中位低 10%比向心南路中位高 23%比南屯區 2013 年中位高 80%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

頭期（2 成）456 萬

貸款（8 成）1,824 萬

每月月付68,334 元

30 年總利息636 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局4房2廳4衛

型態店面(店鋪)

主要用途住商用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位有

備註：1樓為店面，2-4樓為住家用。

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。