臺中市西區精忠街52巷13號4F/5F
2023-06-21 實價登錄成交明細
成交總價 550 萬 20.8 萬/坪 × 26.44 坪
權狀坪數26.44 坪
主建物20.94 坪
公設比10.1%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 26.44 坪
└ 主建物 20.94 坪
└ 公設等 5.5 坪
土地持分 6.97 坪
0 坪26.44 坪
土地坐落 大益段 71 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.8 萬/坪
本筆成交 20.8
本棟中位 20.8
精忠街中位 21.2
西區 2023 年中位 28.3
比本棟中位 高 0%比精忠街中位 低 2%比西區 2023 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交550 萬
+7%
2026 年推估590 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 40 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）110 萬
貸款（8 成）440 萬
每月月付16,484 元
30 年總利息153 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。