臺中市豐原區仁洲街36之1號1F/15F
2019-12-14 實價登錄成交明細
成交總價 747 萬 20.1 萬/坪 × 39.97 坪
權狀坪數39.97 坪
主建物16.39 坪
公設比31.9%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 39.97 坪
└ 主建物 16.39 坪
└ 公設等 23.58 坪
土地持分 8.43 坪
0 坪39.97 坪
土地坐落 豐洲段 384 地號
價格拆解
成交總價747 萬
其中車位−130 萬
扣車位後房價617 萬
單價 20.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.1 萬/坪
本筆成交 20.1
本棟中位 20.1
仁洲街中位 22.4
豐原區 2019 年中位 21.8
比本棟中位 高 0%比仁洲街中位 低 10%比豐原區 2019 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交747 萬
+36%
2026 年推估1,012 萬
以豐原區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 265 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）123 萬
貸款（8 成）494 萬
每月月付18,492 元
30 年總利息172 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層1F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（130 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。