臺中市西屯區西屯路二段282巷38之1號2F/5F
2022-02-26 實價登錄成交明細
成交總價 562 萬 27.2 萬/坪 × 20.68 坪
權狀坪數20.68 坪
主建物14.14 坪
公設比18.1%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 20.68 坪
└ 主建物 14.14 坪
└ 公設等 6.54 坪
土地持分 3.8 坪
0 坪20.68 坪
土地坐落 上石碑段 100 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.2 萬/坪
本筆成交 27.2
本棟中位 27.2
西屯路二段中位 23.4
西屯區 2022 年中位 33
比本棟中位 高 0%比西屯路二段中位 高 16%比西屯區 2022 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交562 萬
+1%
2026 年推估568 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 6 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）112 萬
貸款（8 成）450 萬
每月月付16,844 元
30 年總利息157 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房4廳4衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。