臺中市西區五權西六街138號2F/9F
2017-03-17 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 770 萬 17.5 萬/坪 × 43.86 坪
權狀坪數43.86 坪
主建物22.51 坪
公設比36.5%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 43.86 坪
└ 主建物 22.51 坪
└ 公設等 21.35 坪
土地持分 5.76 坪
0 坪43.86 坪
土地坐落 土庫段 98-40 地號
價格拆解
成交總價770 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價670 萬
單價 17.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.5 萬/坪
本筆成交 17.5
本棟中位 19.8
五權西六街中位 21
西區 2017 年中位 18.7
比本棟中位 低 12%比五權西六街中位 低 17%比西區 2017 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）134 萬
貸款（8 成）536 萬
每月月付20,081 元
30 年總利息187 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（100 萬）
備註：含增建或未登記建物
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。