臺中市北屯區建和路一段432號4F/14F
2026-05-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,040 萬 28.9 萬/坪 × 36 坪
權狀坪數36 坪
主建物18.09 坪
公設比33.1%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 36 坪
└ 主建物 18.09 坪
└ 公設等 17.91 坪
土地持分 5.19 坪
0 坪36 坪
價格拆解
成交總價1,040 萬
扣車位後房價1,040 萬
單價 28.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.9 萬/坪
本筆成交 28.9
本棟中位 17
建和路一段中位 17.3
北屯區 2026 年中位 33.7
比本棟中位 高 70%比建和路一段中位 高 67%比北屯區 2026 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）208 萬
貸款（8 成）832 萬
每月月付31,170 元
30 年總利息290 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-01-23 5F/14F 3房2廳2衛 · 44.11 坪 33.5 萬/坪總 1,476 萬 2024-12-08 8F/14F 3房2廳2衛 · 44.32 坪 34 萬/坪總 1,508 萬 2023-12-14 5F/14F 2房2廳1衛 · 36.18 坪 32.8 萬/坪總 1,188 萬 2023-07-21 12F/14F 2房2廳2衛 · 49.21 坪 29.7 萬/坪總 1,460 萬 2023-03-21 4F/14F 3房2廳2衛 · 44.32 坪 28.4 萬/坪總 1,258 萬 2022-04-02 8F/14F 3房2廳2衛 · 48.73 坪 27.9 萬/坪總 1,360 萬 2021-11-22 8F/14F 3房2廳2衛 · 48.73 坪 25.4 萬/坪總 1,238 萬 2021-07-24 11F/14F 3房2廳2衛 · 44.13 坪 23.8 萬/坪總 1,050 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。