臺中市豐原區南陽路192號8F/9F
2017-09-08 實價登錄成交明細
成交總價 635 萬 15.6 萬/坪 × 40.62 坪
權狀坪數40.62 坪
主建物21.39 坪
公設比36.9%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 40.62 坪
└ 主建物 21.39 坪
└ 公設等 19.23 坪
土地持分 6.21 坪
0 坪40.62 坪
土地坐落 豐東段 849 地號
價格拆解
成交總價635 萬
扣車位後房價635 萬
單價 15.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.6 萬/坪
本筆成交 15.6
本棟中位 15.9
南陽路中位 21.6
豐原區 2017 年中位 19.6
比本棟中位 低 2%比南陽路中位 低 28%比豐原區 2017 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）127 萬
貸款（8 成）508 萬
每月月付19,032 元
30 年總利息177 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-06-23 3F/9F 4房2廳2衛 · 47.04 坪 26.6 萬/坪總 1,250 萬 2024-04-30 3F/9F 4房2廳2衛 · 47.04 坪 24.5 萬/坪總 1,150 萬 2021-10-27 3F/9F 3房2廳2衛 · 39.07 坪 21.8 萬/坪總 850 萬 2020-10-31 3F/9F 4房2廳2衛 · 39.07 坪 20.5 萬/坪總 800 萬 2017-12-15 9F/9F 3房2廳2衛 · 40.62 坪 15.9 萬/坪總 645 萬 2015-03-04 8F/9F 3房2廳2衛 · 40.62 坪 14.3 萬/坪總 580 萬 2015-01-08 7F/9F 3房2廳2衛 · 39.72 坪 12.6 萬/坪總 500 萬 2014-07-10 9F/9F 3房2廳2衛 · 40.62 坪 15 萬/坪總 610 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。