臺中市北屯區祥順路二段500之51號
2021-10-27 實價登錄成交明細
成交總價 2,570 萬 25.7 萬/坪 × 100.08 坪
權狀坪數100.08 坪
主建物81.25 坪
公設比13.4%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 100.08 坪
└ 主建物 81.25 坪
└ 公設等 18.83 坪
土地持分 49.35 坪
0 坪100.08 坪
土地坐落 和平段 19-9 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.7 萬/坪
本筆成交 25.7
本棟中位 25.7
祥順路二段中位 27.1
北屯區 2021 年中位 27.8
比本棟中位 高 0%比祥順路二段中位 低 5%比北屯區 2021 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,570 萬
+18%
2026 年推估3,021 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 451 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）514 萬
貸款（8 成）2,056 萬
每月月付77,026 元
30 年總利息717 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。