臺中市北屯區瀋陽路一段75號5F/7F
2013-11-11 實價登錄成交明細
成交總價 580 萬 12 萬/坪 × 48.51 坪
權狀坪數48.51 坪
主建物30.82 坪
公設比24.3%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 48.51 坪
└ 主建物 30.82 坪
└ 公設等 17.69 坪
土地持分 7.86 坪
0 坪48.51 坪
土地坐落 東信段 96 地號
價格拆解
成交總價580 萬
扣車位後房價580 萬
單價 12 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12 萬/坪
本筆成交 12
本棟中位 12
瀋陽路一段中位 34.8
北屯區 2013 年中位 15.9
比本棟中位 高 0%比瀋陽路一段中位 低 66%比北屯區 2013 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）116 萬
貸款（8 成）464 萬
每月月付17,383 元
30 年總利息162 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳2衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。