臺中市西屯區臺灣大道三段592號27F/28F
2026-03-19 實價登錄成交明細
成交總價 7,115 萬 47.5 萬/坪 × 149.78 坪
權狀坪數149.78 坪
主建物83.94 坪
公設比31.6%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 149.78 坪
└ 主建物 83.94 坪
└ 公設等 65.84 坪
土地持分 10.46 坪
0 坪149.78 坪
土地坐落 上石碑段 2671 地號
價格拆解
成交總價7,115 萬
扣車位後房價7,115 萬
單價 47.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47.5 萬/坪
本筆成交 47.5
本棟中位 28.8
臺灣大道三段中位 34.9
西屯區 2026 年中位 35.3
比本棟中位 高 65%比臺灣大道三段中位 高 36%比西屯區 2026 年中位 高 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,423 萬
貸款（8 成）5,692 萬
每月月付213,245 元
30 年總利息1,985 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳5衛
樓層27F/28F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-06-06 22F/28F 4房2廳5衛 · 102.86 坪 33.5 萬/坪總 3,450 萬 2025-08-15 24F/28F 0房1廳0衛 · 111.37 坪 35.5 萬/坪總 3,750 萬 2025-08-09 23F/28F 4房2廳3衛 · 172.51 坪 35.9 萬/坪總 6,200 萬 2025-06-21 11F/28F 0房0廳0衛 · 158.53 坪 24.7 萬/坪總 3,920 萬 2024-11-09 18F/28F 3房2廳3衛 · 102.86 坪 35.9 萬/坪總 3,690 萬 2024-09-28 5F/28F 3房2廳2衛 · 161.57 坪 23.5 萬/坪總 3,788 萬 2024-02-18 9F/28F 5房2廳3衛 · 110.52 坪 39 萬/坪總 3,950 萬 2024-02-13 11F/28F 0房0廳0衛 · 158.53 坪 27.7 萬/坪總 4,398 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。