臺中市梧棲區文昌路223號
2021-07-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,020 萬 39.6 萬/坪 × 25.78 坪
權狀坪數25.78 坪
主建物21.06 坪
公設比0%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 25.78 坪
└ 主建物 21.06 坪
└ 公設等 4.72 坪
土地持分 24.65 坪
0 坪25.78 坪
土地坐落 忠孝段 169-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.6 萬/坪
本筆成交 39.6
文昌路中位 18.4
梧棲區 2021 年中位 18.6
比文昌路中位 高 115%比梧棲區 2021 年中位 高 113%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,020 萬
+29%
2026 年推估1,315 萬
以梧棲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 295 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）204 萬
貸款（8 成）816 萬
每月月付30,571 元
30 年總利息285 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局11房3廳10衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。