臺中市西區向上路一段29巷3號
2017-04-20 實價登錄成交明細
成交總價 2,050 萬 21.4 萬/坪 × 95.98 坪
權狀坪數95.98 坪
主建物65.42 坪
公設比27%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 95.98 坪
└ 主建物 65.42 坪
└ 公設等 30.56 坪
土地持分 28.18 坪
0 坪95.98 坪
土地坐落 後?子段 264-22 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價2,050 萬
扣車位後房價2,050 萬
單價 21.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.4 萬/坪
本筆成交 21.4
本棟中位 27.7
向上路一段中位 22.6
西區 2017 年中位 18.7
比本棟中位 低 23%比向上路一段中位 低 5%比西區 2017 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）410 萬
貸款（8 成）1,640 萬
每月月付61,441 元
30 年總利息572 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：原登記簿謄本為3車位.現況已將其一改為倉庫使用故簽約時合約書記載為2車位
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。