臺中市太平區鵬儀路471號
2019-05-28 實價登錄成交明細
成交總價 406 萬 12.6 萬/坪 × 32.17 坪
權狀坪數32.17 坪
主建物23.29 坪
公設比21%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 32.17 坪
└ 主建物 23.29 坪
└ 公設等 8.88 坪
土地持分 8.71 坪
0 坪32.17 坪
土地坐落 中邑段 6 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.6 萬/坪
本筆成交 12.6
本棟中位 12.6
鵬儀路中位 24.1
太平區 2019 年中位 20
比本棟中位 高 0%比鵬儀路中位 低 48%比太平區 2019 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交406 萬
+48%
2026 年推估599 萬
以太平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 193 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）81 萬
貸款（8 成）325 萬
每月月付12,168 元
30 年總利息113 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態店面(店鋪)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。