臺中市神岡區北庄路35號
2019-10-04 實價登錄成交明細
成交總價 2,050 萬 25.1 萬/坪 × 81.79 坪
權狀坪數81.79 坪
主建物76.63 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 81.79 坪
└ 主建物 76.63 坪
└ 公設等 5.16 坪
土地持分 48.01 坪
0 坪81.79 坪
土地坐落 厚生段 506-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.1 萬/坪
本筆成交 25.1
本棟中位 25.1
北庄路中位 15.6
神岡區 2019 年中位 21.4
比本棟中位 高 0%比北庄路中位 高 61%比神岡區 2019 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,050 萬
+41%
2026 年推估2,886 萬
以神岡區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 836 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）410 萬
貸款（8 成）1,640 萬
每月月付61,441 元
30 年總利息572 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：價金折讓100萬元
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。