臺中市大里區瑞城二街57號5F/7F
2025-04-23 實價登錄成交明細
成交總價 400 萬 11.3 萬/坪 × 35.35 坪
權狀坪數35.35 坪
主建物26.37 坪
公設比17.8%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 35.35 坪
└ 主建物 26.37 坪
└ 公設等 8.98 坪
土地持分 7.73 坪
0 坪35.35 坪
土地坐落 成功段 861 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.3 萬/坪
本筆成交 11.3
本棟中位 11.3
瑞城二街中位 26.9
大里區 2025 年中位 27.8
比本棟中位 高 0%比瑞城二街中位 低 58%比大里區 2025 年中位 低 59%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交400 萬
+1%
2026 年推估403 萬
以大里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 3 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）80 萬
貸款（8 成）320 萬
每月月付11,988 元
30 年總利息112 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。