臺中市烏日區中山路一段511號3F/12F
2018-04-02 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 300 萬 6.1 萬/坪 × 49.51 坪
權狀坪數49.51 坪
主建物34.25 坪
公設比23.9%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 49.51 坪
└ 主建物 34.25 坪
└ 公設等 15.26 坪
土地持分 6.13 坪
0 坪49.51 坪
土地坐落 興祥段 161 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.1 萬/坪
本筆成交 6.1
本棟中位 14.7
中山路一段中位 19.8
烏日區 2018 年中位 17.8
比本棟中位 低 59%比中山路一段中位 低 69%比烏日區 2018 年中位 低 66%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交300 萬
+73%
2026 年推估518 萬
以烏日區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 218 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）60 萬
貸款（8 成）240 萬
每月月付8,991 元
30 年總利息84 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（4 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。