臺中市霧峰區四德北路103巷9號
2021-05-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,432 萬 29.7 萬/坪 × 48.28 坪
權狀坪數48.28 坪
主建物44.66 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 48.28 坪
└ 主建物 44.66 坪
└ 公設等 3.62 坪
土地持分 20.57 坪
0 坪48.28 坪
土地坐落 五福段 522 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.7 萬/坪
本筆成交 29.7
本棟中位 29.7
四德北路中位 18.2
霧峰區 2021 年中位 20.5
比本棟中位 高 0%比四德北路中位 高 63%比霧峰區 2021 年中位 高 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,432 萬
+11%
2026 年推估1,596 萬
以霧峰區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 164 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）286 萬
貸款（8 成）1,146 萬
每月月付42,919 元
30 年總利息399 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。