臺中市潭子區圓通南路257之1號
2023-01-09 實價登錄成交明細
成交總價 2,580 萬 42.8 萬/坪 × 60.23 坪
權狀坪數60.23 坪
主建物55.51 坪
公設比0%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 60.23 坪
└ 主建物 55.51 坪
└ 公設等 4.72 坪
土地持分 24.5 坪
0 坪60.23 坪
土地坐落 華泰段 65-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.8 萬/坪
本筆成交 42.8
本棟中位 42.8
圓通南路中位 17.1
潭子區 2023 年中位 26.9
比本棟中位 高 0%比圓通南路中位 高 150%比潭子區 2023 年中位 高 59%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,580 萬
+2%
2026 年推估2,634 萬
以潭子區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 54 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）516 萬
貸款（8 成）2,064 萬
每月月付77,326 元
30 年總利息720 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房3廳4衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。