臺中市大里區愛心路80號7F/7F
2018-12-17 實價登錄成交明細
成交總價 305 萬 11.8 萬/坪 × 25.94 坪
權狀坪數25.94 坪
主建物15.94 坪
公設比29.7%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 25.94 坪
└ 主建物 15.94 坪
└ 公設等 10 坪
土地持分 5.02 坪
0 坪25.94 坪
土地坐落 德芳段 287 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.8 萬/坪
本筆成交 11.8
本棟中位 11.8
愛心路中位 16.2
大里區 2018 年中位 20.5
比本棟中位 高 0%比愛心路中位 低 27%比大里區 2018 年中位 低 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交305 萬
+44%
2026 年推估440 萬
以大里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 135 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）61 萬
貸款（8 成）244 萬
每月月付9,141 元
30 年總利息85 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。