臺中市南屯區同安南巷15之5號
2023-04-28 實價登錄成交明細
成交總價 600 萬 9.3 萬/坪 × 64.87 坪
權狀坪數64.87 坪
主建物60.39 坪
公設比0%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 64.87 坪
└ 主建物 60.39 坪
└ 公設等 4.48 坪
土地持分 25.65 坪
0 坪64.87 坪
土地坐落 春社段 865-3 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.3 萬/坪
本筆成交 9.3
本棟中位 9.3
同安南巷中位 32.3
南屯區 2023 年中位 36.2
比本棟中位 高 0%比同安南巷中位 低 71%比南屯區 2023 年中位 低 74%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交600 萬
+3%
2026 年推估619 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 19 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）480 萬
每月月付17,983 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：交易總價不包含由買方負擔之土地增值稅或其他稅費代書費等所有賣方應負擔之稅費。
同路段其他門牌行情（8 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。