臺中市南區東興路一段165號1F/12F
2024-04-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,285 萬 23.2 萬/坪 × 55.39 坪
權狀坪數55.39 坪
主建物51.19 坪
公設比1.7%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 55.39 坪
└ 主建物 51.19 坪
└ 公設等 4.2 坪
土地持分 14.02 坪
0 坪55.39 坪
土地坐落 樹子腳段 1262 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價1,285 萬
扣車位後房價1,285 萬
單價 23.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.2 萬/坪
本筆成交 23.2
本棟中位 23.2
東興路一段中位 20.2
南區 2024 年中位 30.4
比本棟中位 高 0%比東興路一段中位 高 15%比南區 2024 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,285 萬
-8%
2026 年推估1,180 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）257 萬
貸款（8 成）1,028 萬
每月月付38,513 元
30 年總利息358 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。