臺中市潭子區雅潭路二段200號
2020-05-12 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,960 萬 32.6 萬/坪 × 121.61 坪
權狀坪數121.61 坪
主建物121.61 坪
公設比0%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 121.61 坪
└ 主建物 121.61 坪
土地持分 52.98 坪
0 坪121.61 坪
土地坐落 東寶二段 349 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.6 萬/坪
本筆成交 32.6
本棟中位 29.6
雅潭路二段中位 20.2
潭子區 2020 年中位 22.2
比本棟中位 高 10%比雅潭路二段中位 高 61%比潭子區 2020 年中位 高 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交3,960 萬
+31%
2026 年推估5,198 萬
以潭子區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,238 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）792 萬
貸款（8 成）3,168 萬
每月月付118,686 元
30 年總利息1,105 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房3廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。所有權人共二人
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。