臺中市豐原區圓環東路479號
2019-09-21 實價登錄成交明細
成交總價 3,640 萬 35.3 萬/坪 × 103.13 坪
權狀坪數103.13 坪
主建物95.18 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 103.13 坪
└ 主建物 95.18 坪
└ 公設等 7.95 坪
土地持分 41.58 坪
0 坪103.13 坪
土地坐落 中陽段 94 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.3 萬/坪
本筆成交 35.3
本棟中位 35.3
圓環東路中位 22.8
豐原區 2019 年中位 21.8
比本棟中位 高 0%比圓環東路中位 高 55%比豐原區 2019 年中位 高 62%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交3,640 萬
+36%
2026 年推估4,967 萬
以豐原區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,327 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）728 萬
貸款（8 成）2,912 萬
每月月付109,095 元
30 年總利息1,015 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。