臺中市北屯區太原路三段345巷12號10F/13F
2022-01-07 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 664 萬 18.1 萬/坪 × 36.68 坪
權狀坪數36.68 坪
主建物23.89 坪
公設比25%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 36.68 坪
└ 主建物 23.89 坪
└ 公設等 12.79 坪
土地持分 4.52 坪
0 坪36.68 坪
土地坐落 北屯段 222 地號
價格拆解
成交總價664 萬
扣車位後房價664 萬
單價 18.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.1 萬/坪
本筆成交 18.1
本棟中位 20
太原路三段中位 20.4
北屯區 2022 年中位 33
比本棟中位 低 9%比太原路三段中位 低 11%比北屯區 2022 年中位 低 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交664 萬
+1%
2026 年推估668 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 4 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）133 萬
貸款（8 成）531 萬
每月月付19,901 元
30 年總利息185 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（7 筆）
2025-07-04 6F/13F 3房2廳2衛 · 30.29 坪 29.9 萬/坪總 905 萬 2024-07-10 8F/13F 3房2廳2衛 · 30.29 坪 24.8 萬/坪總 750 萬 2020-06-23 9F/13F 3房2廳2衛 · 36.68 坪 20 萬/坪總 732 萬 2015-07-27 8F/13F 3房2廳2衛 · 30.29 坪 16 萬/坪總 485 萬 2015-03-24 10F/13F 3房2廳2衛 · 36.68 坪 17.6 萬/坪總 646 萬 2015-02-28 9F/13F 3房2廳2衛 · 36.68 坪 17.7 萬/坪總 650 萬 2012-12-24 9F/13F 3房2廳2衛 · 34.2 坪 11.3 萬/坪總 385 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。