臺中市西屯區福星路438號
2022-03-07 實價登錄成交明細
成交總價 7,500 萬 65.8 萬/坪 × 113.92 坪
權狀坪數113.92 坪
主建物104.33 坪
公設比0%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 113.92 坪
└ 主建物 104.33 坪
└ 公設等 9.59 坪
土地持分 25.11 坪
0 坪113.92 坪
土地坐落 西屯段 1548-40 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 65.8 萬/坪
本筆成交 65.8
本棟中位 65.8
福星路中位 29.6
西屯區 2022 年中位 33
比本棟中位 高 0%比福星路中位 高 122%比西屯區 2022 年中位 高 99%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交7,500 萬
+1%
2026 年推估7,583 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 83 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,500 萬
貸款（8 成）6,000 萬
每月月付224,784 元
30 年總利息2,092 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局9房2廳9衛
型態透天厝
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；頂樓加蓋；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。