臺中市北屯區松和街68號1F/9F
2018-03-26 實價登錄成交明細
成交總價 478 萬 13.5 萬/坪 × 35.37 坪
權狀坪數35.37 坪
主建物23.33 坪
公設比25.9%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 35.37 坪
└ 主建物 23.33 坪
└ 公設等 12.04 坪
土地持分 4.28 坪
0 坪35.37 坪
土地坐落 松觀段 1060 地號
價格拆解
成交總價478 萬
扣車位後房價478 萬
單價 13.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.5 萬/坪
本筆成交 13.5
本棟中位 13.5
松和街中位 27.9
北屯區 2018 年中位 20.5
比本棟中位 高 0%比松和街中位 低 52%比北屯區 2018 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交478 萬
+64%
2026 年推估782 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 304 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）96 萬
貸款（8 成）382 萬
每月月付14,326 元
30 年總利息133 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層1F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。