臺中市沙鹿區正英十三街46號
2020-12-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,402 萬 19.8 萬/坪 × 70.96 坪
權狀坪數70.96 坪
主建物57.38 坪
公設比7.7%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 70.96 坪
└ 主建物 57.38 坪
└ 公設等 13.58 坪
土地持分 23.7 坪
0 坪70.96 坪
土地坐落 六福段 1353 地號（共 6 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.8 萬/坪
本筆成交 19.8
本棟中位 19.8
正英十三街中位 19.1
沙鹿區 2020 年中位 19.3
比本棟中位 高 0%比正英十三街中位 高 4%比沙鹿區 2020 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,402 萬
+44%
2026 年推估2,020 萬
以沙鹿區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 618 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）280 萬
貸款（8 成）1,122 萬
每月月付42,020 元
30 年總利息391 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位無
備註：頂樓加蓋；其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。