臺中市西屯區上安路84巷5號5F/13F
2013-07-09 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 685 萬 24.5 萬/坪 × 27.98 坪
權狀坪數27.98 坪
主建物15.31 坪
公設比36.3%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 27.98 坪
└ 主建物 15.31 坪
└ 公設等 12.67 坪
土地持分 3.68 坪
0 坪27.98 坪
土地坐落 上石碑段 2664 地號
價格拆解
成交總價685 萬
扣車位後房價685 萬
單價 24.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.5 萬/坪
本筆成交 24.5
本棟中位 22.1
上安路中位 26.7
西屯區 2013 年中位 20.6
比本棟中位 高 11%比上安路中位 低 8%比西屯區 2013 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）137 萬
貸款（8 成）548 萬
每月月付20,530 元
30 年總利息191 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。陽台外推。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。