臺中市北屯區天津路四段274號1F/5F
2018-01-08 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 130 萬 5.6 萬/坪 × 23.37 坪
權狀坪數23.37 坪
主建物17.68 坪
公設比13.6%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 23.37 坪
└ 主建物 17.68 坪
└ 公設等 5.69 坪
土地持分 6.42 坪
0 坪23.37 坪
土地坐落 東山段 151 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 5.6 萬/坪
本筆成交 5.6
天津路四段中位 18.5
北屯區 2018 年中位 20.5
比天津路四段中位 低 70%比北屯區 2018 年中位 低 73%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交130 萬
+63%
2026 年推估211 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 81 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）26 萬
貸款（8 成）104 萬
每月月付3,896 元
30 年總利息36 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層1F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。